최근에 아파트 거래실종이라는 뉴스가 자주 나옵니다
"매수 문의 한 건도 없다"…규제 완화에도 거래 실종·미분양 급증
[서울=뉴시스] 박성환 기자 = "매수 문의가 전혀 없어요
www.newsis.com
얼마나 감소한 걸까요?
뉴스기사에 의존하지 않고 직접 데이터로 보겠습니다!
한국부동산원에서 발표한 2017년부터 2022년 11월까지 월별 서울 시군구별 아파트 매매 거래량을 보면 아래와 같습니다
눈으로 봐도 매매 거래가 엄청나게 감소한 게 보이네요 ㄷㄷ
강남구에 아파트가 정말 엄청 많은데 11월 한 달간 매매 거래량이 37개... 하루 평균 1~2건 정도 매매 거래가 발생했네요
강북, 용산, 종로는 매매거래량이 10건도 안됩니다
(아래 더보기를 클릭하면 표로 볼 수 있습니다)
현재 시점에서는 2022년 11월까지의 데이터만 공표되어 있어서 최근 3년간 1월~11월까지의 데이터만을 가지고 전년대비 증감을 계산해 보면 아래 사진과 같습니다.
2020년은 2019년에 비해서 매매 거래량이 엄청 증가했었네요 (가격과 함께...)
하지만 2021년부터 감소하기 시작해서 2022년에는 전년대비 매매 거래량이 80% 넘게 감소한 곳도 있습니다 (강북구, 노원구, 도봉구)
비율로만 본다면 2022년 서울의 전체 시군구 아파트 매매 거래량은 2021년에 비해 반토막도 안된다고 할 수 있겠네요..
그렇다면 전월세 거래량은 어떨까요?!
매매 거래량보다는 많은 것 같지만 최근 몇 년에 비해서는 확실히 크게 감소한 것 같습니다.
(아래 더보기를 클릭하면 표로 볼 수 있습니다)
똑같이 최근 3년간 1월~11월까지의 데이터만을 가지고 전년대비 증감을 보면 아래와 같습니다.
- 강남 3구(강남/서초/송파)는 2022년 전월세 거래량이 2021년에 비해 70% 이상 크게 하락했습니다.
- 매매 거래는 모든 시군구에 크게 하락했지만 전월세는 증가한 곳도 보이네요
참고로 2022년 11월 기준 현황 데이터는 아래와 같습니다
- 전체 거래량 / 매매 거래량 / 전월세 거래량 구분
- 2022년 11월 기준 데이터와 전월대비 증감
서울 시군구별 아파트 거래량 (2022년 11월기준)
서울 시군구별 아파트 거래량 (2022년 11월기준 전월대비 증감)
- 강남구는 전월세 거래는 증가하고 있는데 (+218건) 매매거래는 여전히 감소했습니다 (-13건)
- 금천구의 매매 거래량이 전월대비 +133건이나 증가했는데요, 아래 기사와 같은 웃지 못할 이유가 있었습니다...
아파트 거래건수 이렇게 늘었다고? 알고보니 이런 이유가 - 매일경제
부동산 거래량 통계에 LH·SH 매입도 포함 실제 시장 상황과 무관한 임대용 주택 전문가 “시장 상황 오해할 소지 있어 통상적인 거래량만 선별해 공개해야”
www.mk.co.kr
서울 아파트 거래량 늘었다더니... LH·SH 매입 거래 포함돼있었다
서울 아파트 거래량 늘었다더니... LH·SH 매입 거래 포함돼있었다
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서울 시군구별 아파트 거래현황 데이터를 확인해 봤는데요 정말 거래가 크게 감소한 것을 확인할 수 있었습니다
다른 시도도 포스팅할 예정입니다!
그리고 앞으로 매월 한국부동산원 아파트 거래현황 데이터가 업데이트되면 빠르게 포스팅 해보겠습니다!
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