부산 지역별 아파트 가격 변동ㅣ2023년2월1주차

2023년 2월 1주차 기준의 부산 지역별 아파트 가격 변동 순위를 알아보겠습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 데이터를 참고했습니다. 매매가격지수, 전세가격지수가 지역별로 어떻게 다르게 움직이는지를 봐서 전반적인 흐름을 파악해 보겠습니다.

 

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주간 가격변동

2월 1주차 기준 전주대비 부산의 시군구별 가격변동은 아래와 같습니다.

데이터출처: 한국부동산원

 

 

위의 표에 있는 매매, 전세를 각각 X축과 Y축에 그리면 아래와 같습니다

전주대비 가격 변동 매트릭스

데이터출처: 한국부동산원

매매, 전세 모두 상대적으로 덜 하락한 지역 (초록색)

• 1그룹: 중구, 동구 → 매매, 전세 모두 가장 덜 하락
• 2그룹: 서구, 사상구, 사하구, 영도구, 부산진추 → 1그룹보다는 더 하락했지만 상대적으로 덜 하락

 

전세는 덜 하락했지만 매매는 전체에 비해 더 크게 하락 (파란색)

• 기장군

 

매매가는 덜 하락했지만 전세가는 많이 하락 (보라색)

• 수영구, 남구, 동래구, 금정구
• 특히 동래구, 남구의 경우 매매에 비해 전세가격이 크게 하락

 

매매가격이 가장 많이 하락했고 전세가격도 상대적으로 많이 하락한 지역 (빨간색)

• 1그룹: 북구, 강서구
• 2그룹: 해운대구, 연제구 → 1그룹 보다 매매, 전세 하락폭이 더 큼

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한국부동산원의 부산 아파트 매매가격 하락에 대한 설명은 아래와 같습니다.

부산 매매가격 하락설명

출처: 한국부동산원

연초대비 가격 변동

그렇다면 연초를 기준으로 보겠습니다.

데이터출처: 한국부동산원

위에서와 똑같이 매트릭스를 그려보면 아래와 같습니다.

연초대비 가격 변동 매트릭스

데이터출처: 한국부동산원

매매, 전세 가장 덜 하락한 지역 (초록색)

• 1그룹: 중구
  • 중구는 다른 지역과 달리 매매, 전세의 하락폭이 올해 들어서 -1%도 되지 않는군요
• 2그룹: 서구, 동구, 사하구, 영도구, 사상구, 부산진구
  • 중구 다음으로 부산에서 올해 매매, 전세 가격 하락이 덜 한 지역입니다

 

매매, 전세가 부산 평균 정도 하락한 지역 (보라색)

• 동래구, 수영구, 북구, 금정구, 강서구
• 부산 전체 평균 정도로 하락한 지역

 

 

매매, 전세 모두 많이 하락한 지역 (빨간색)

• 1그룹: 연제구, 남구
• 2그룹: 해운대구, 기장군
  • 올해 부산에서 매매, 전세 가격 하락폭이 가장 큰 지역
  • 부산의 가장 오른쪽에 위치한 두 지역의 아파트 가격이 가장 크게 하락 중

 

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부산 해운대구를 기준으로 왼편으로는 수영구 / 동래구 / 금정구이고 오른쪽이 기장군이 있습니다.

연초대비 매매가격 변동률 / 데이터출처: 한국부동산원

 

 

이파트 가격은 해운대+기장이 함께 움직이고 수영구 / 동래구 / 금정구는 해운대구와는 다른 흐름을 보입니다. 데이터가 업데이트되면 다시 부산의 지역별 아파트 가격 변동을 점검해 보겠습니다.