충북 아파트 가격 변동 시군구별 순위ㅣ23년2월1주차

충북의 지역별 아파트 가격변동을 매매가격지수, 전세가격지수 데이터로 확인해 봤습니다. 2023년 2월 1주 차까지의 값이 반영된 데이터입니다. 충북 지역 아파트의 가격 변동과 상대적인 가격 변동률도 함께 확인해서 지역별로 어떤 흐름을 보이고 있나 확인해 보겠습니다.

 

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주간 매매, 전세 가격변동

데이터출처: 한국부동산원

지난 한 주간 충북의 시군구별 아파트 가격 변동을 요약하면 아래와 같습니다.

• 제천시는 거의 변동하지 않음
  • 전국이 매매, 전세 모두 하락 중인데 거의 변동이 없음
• 충북에서는 충주시가 매매, 전세 모두 가장 많이 하락

 

주간 가격변동 매트릭스

한 주간의 매매가격 변동과 전세가격 변동을 각각 X축, Y축으로 놓고 매트릭스를 만들면 아래와 같습니다.

데이터출처: 한국부동산원

매매, 전세 모두 덜 하락한 지역 (초록색)

• 1그룹: 제천시
  • 위에서 언급했다시피.. 매매, 전세 모두 충북에서 가장 적게 하락
• 2그룹: 음성군
  • 1그룹보다는 매매, 전세 모두 좀 더 하락했지만 그래도 충북 전체 평균대비 하락폭이 덜함

 

 

매매보다 상대적으로 전세가 더 많이 하락한 지역 (보라색)

• 청주시 상당구, 청주시 청원구

 

매매, 전세 모두 가장 크게 하락 (빨간색)

• 1그룹: 충주시
  • 충북에서 지난주 매매, 전세 모두 가장 많이 하락한 지역
• 2그룹: 청주시 서원구, 청주시 흥덕구
  • 충주시보다는 덜 하지만 충북 전체 대비 상대적으로 더 많이 하락한 지역

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연초대비 매매, 전세 가격변동

그렇다면 올해 초에 비해서는 어떨까요?

데이터출처: 한국부동산원

제천시는 연초대비해서도 매매, 전세 모두 가격 하락폭이 아주 작습니다.

 

이번에도 매트릭스로 지역별 상대적인 가격 변동을 확인해 보겠습니다.

연초대비 가격변동 매트릭스

데이터출처: 한국부동산원

매매, 전세 모두 덜 하락한 지역 (초록색)

• 1그룹: 제천시
  • 올해 들어서 충북에서 가장 덜 하락한 지역 (가격 변동의 없다시피 함)
• 2그룹: 음성군

충북에 미분양 주택이 많은데, 제천시에는 1도 없다고 합니다. 그래서 제천시는 하락폭이 덜 한 가 봅니다

충북 미분양주택 3225호… 1년새 10배 늘었다 - 충청투데이

전세가하락 보다 매매가 하락이 상대적으로 더 큰 지역 (파란색)

• 충주시

 

매매가 하락보다 전세가 하락이 상대적으로 더 큰 지역 (보라색)

• 청주시 청원구, 청주시 상당구

 

매매, 전세 모두 많이 하락한 지역 (빨간색)

• 1그룹: 청주시 흥덕구
  • 충북에서 올해 가장 많이 아파트 매매, 전세가격이 하락한 지역
• 2그룹: 청주시 서원구
  • 흥덕구보다는 덜 하락했지만 충북 전체 평균에 비해서는 더 하락한 지역

 

 

최저공시가보다 싼 값에 거래된 아파트가 충북에 가장 많다는 기사가 있었습니다. 그런 충북에서 가장 많이 하락한 지역이 바로 청주시 흥덕구, 서원구입니다.

공시가보다 싼 값에 충북 초급매 속출 - 충청타임즈

 

지리적으로도 이해해 보기 위해 충북 지역의 지도에 표기했습니다.

올해 매매가격 변동률. 데이터출처: 한국부동산원

청주시는 모두 하락 중이고, 음성군과 제천시는 하락폭이 제한적인데 충주시만 -1.43% 하락한 걸 보면 낮은 가격에 거래가 이루어졌거나, 아니면 다른 이슈가 있는 것 같습니다.